Sam's BLOG: 單身族增加小宅熱賣

2009/6/15

單身族增加小宅熱賣

自由時報更新日期:"2009/06/14 04:09"

〔記者林耀文／高雄報導〕內政部最新統計，五月份全台粗結婚率與粗離婚率最高的縣市，大都集中北部地區。這種小家庭的趨勢，也帶動低總價小宅市場蓬勃發展，成交比重已拉高約達兩成。

依據內政部戶籍登記資料，截至今年五月底止，全台共有七七○萬六二○六戶，較去年同月增加十四萬四七八○戶，增加率為一．九％。五月全台結婚對數為九一三二對，折合年粗結婚率為千分之四．六六。另外，單身人數也大幅增加，去年光是成年以上單身男女，就已超過五百萬人，若再加上離婚、喪偶等因素而造成的單身族，總人數更高達七五○萬人，逐漸成為一股單身新勢力。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，近兩年半來，全台各都會區小宅的購買比重相對穩定，目前已約達十九．七％，尤其北部都會區最明顯。這種購屋現象，除因房價高漲，讓購屋者受限於預算，只能屈身小宅外，也有愈來愈多的單身族認為，購買二十五坪以下的小宅，除能擁有居住生活的基本空間，因為低總價，也讓資金運用的靈活度更高。

目前銀行看好房地產市場可望逐漸回溫，對低總價小宅產品的放款動作逐漸放寬，針對優質客戶購買精華區域套房產品，已出現貸款額度最高達九成案例。

不過房仲業者也提醒，小宅產品往往會有戶數多，管理良窳不齊的狀況，想要購買小宅的單身族，考量居住安全，更需要社區擁有優質管理。